miércoles, 18 de noviembre de 2015

Niveles récord de inversión en España durante 2015

La inversión inmobiliaria en España supera los 2.300 millones de euros durante el tercer trimestre de 2015

Este importe supone un incremento del 13% con respecto al mismo periodo de 2014.

activos bancarios


Estos son los datos analizados según la consultora Cushman & Walker quien subraya que, en lo que llevamos de año, la inversión en el sector supera los 6.500 millones de euros.

Por otra parte, la actividad de las inversiones nacionales experimentó un aumento del 32% respecto a 2014

En lo que se refiere al producto estrella de inversión, la palma se la lleva el terciario en la tipología de oficinas que han experimentado un aumento del 83% respecto al segundo trimestre de 2015.



Leer la noticia completa en Europa Press ==>

lunes, 16 de noviembre de 2015

Renovación inmobiliaria 2015

El pasado fin de semana he tenido el placer de asistir a uno de los eventos más interesantes del sector inmobiliario en España (Renovación inmobiliaria 2015)



La experiencia es un grado pero es nuestro deber como Asesores y Expertos Inmobiliarios estar totalmente actualizados en las novedades que afectan al sector para poder dar un servicio de excelencia a nuestros clientes.

Reencuentro con magníficos profesionales, nuevos contactos de valor y, sobre todo aprendizaje. Nuevas tendencias, estrategias, servicios.... Renovación de antiguos conceptos, conocimiento de nuevos y reaparición de otros incluso ya olvidados.



viernes, 13 de noviembre de 2015

¿Hipotecas negativas? El Euribor al borde de la extinción

Invertir en activos bancarios con un Euribor asomado al abismo


Menos 273 grados Centígrados (-273ºC) es la temperatura considerada como el CERO ABSOLUTO, que también se expresa como 0 grados Kelvin (0ºK).


Activos Bancarios - Hipotecas
Quién iba a decir en Julio de 2008 con un Euribor en el máximo histórico del 5,393%, ni siquiera en Junio de 2003 en pleno Boom Inmobiliario con un Euribor "regalado" al 2,014% que en plena crisis, caída tras caída, por fin el Euribor rozaría el 0,000%. 

Por primera vez el Euribor ha entrado en la barrena del 0,0XX%, tanto en su tasa diaria (0,089% el 11/11/15) como en la tasa media provisional de Noviembre (0,099%). Sin duda una buenísima noticia para todos aquellos que les toque revisión en Diciembre y que no estén afectados por la maldita cláusula suelo.

La pregunta es ¿Puede el Euribor alcanzar valores en negativo? Y si fuera así.... ¿La hipoteca podría pasar de ser un gasto y convertirse en un ingreso pasivo? El tiempo nos lo dirá....

Leer la noticia completa en elmundo.es ==>


miércoles, 11 de noviembre de 2015

Trucos - Incrementa la rentabilidad de tus viviendas de alquiler

Este truco te servirá principalmente para activos bancarios y herencias, si bien vas a poder aplicarlo a cualquier tipo de vivienda.

Tanto si eres un inversor/propietario bien experimentado en el mercado de alquiler de vivienda como si te estás iniciando en este tipo de activo para obtener rentabilidad, aunque probablemente ya lo sepas, es conveniente refrescárnoslo:


Activos Bancarios - Trucos
Si en algún momento te pones a buscar viviendas de alquiler amuebladas en los distintos portales inmobiliarios, verás que el 99% de los propietarios confunden "economizar en mobiliario y decoración" con "utilizar todo aquello que nos sobra o ya no nos sirve" (tanto propio como de familiares, amistades y vecinos).

Puedes mejorar tanto el perfil de tus inquilinos como la rentabilidad si aplicas un poco de...

Home Staging


A continuación te dejo un interesante artículo en el que te lo explican con bastante claridad. 

Si necesitas un experto en Cantabria desde  Icuko Home Staging te pueden ayudar. Consúltales sin compromiso


Leer la noticia completa en idealista.com ==>

domingo, 8 de noviembre de 2015

Tu primer Micro Activo - Recibe € todos los viernes

Hola de nuevo!!

En primer lugar quisiera pedir disculpas por tanto tiempo de silencio en el blog. Si tienes interés en el por qué, te invito a leer el post hasta el final....

Si además de los bienes inmuebles y los activos bancarios, también te apasiona la bolsa, las acciones, el mercado forex o cualquier tipo de inversión en la que poder sacar rendimiento a un capital, por pequeño que éste sea, vas a disfrutar de este descubrimiento.

Si alguna vez has disfrutado de los juegos de Estrategia y Comercio del tipo de las sagas Tycoon, Simcity, Theme, Caesar, Patrician, Civilization... Todos ellos, juegos en los que es necesario comerciar con la habilidad suficiente para poder prosperar, esta forma de crear ingresos pasivos te va a encantar, aunque sólo sea para pasar el rato entretenido.

Tras meses de investigación, leyendo libros, comprando cursos, hablando con expertos en la creación de activos que generen ingresos pasivos, el resultado era siempre el mismo:
Ingresos Pasivos


  • Monta un negocio
  • Crea un canal de YouTube
  • Escribe un blog
  • Invierte en acciones
  • .....




Supongo que me sucedió lo mismo que a ti. Respuestas muy genéricas que no llegaban a satisfacerme, pues nadie me decía:

"Haz exactamente esto para empezar y al comprobar que funciona, pon en marcha tu creatividad"

Bueno, pues quizá por insistencia, quizá causalidad, me encontré con mi primer MICRO ACTIVO.

Se trata de una web en la que puedes practicar de forma totalmente gratuita y a modo de juego el mercadeo de tipo forex. Tendrás que averiguar si el valor va a subir o a bajar. Lo mejor de todo es que esta web, todos los viernes reparte entre sus usuarios una cantidad de dinero real que puedes cobrar a través de tu cuenta Paypal.

La web en si es Spark Profit, cuyo enlace te paso a continuación para que te puedas registrar de forma totalmente gratuita:


Lo cierto es que las cantidades no son para hacerse rico pero, como decía el genial Warren Buffet, "Nunca pongas todos los huevos en la misma cesta. Diversifica". 

"Si un activo te genera unos 20€ a la semana, en realidad estás consiguiendo 1.000€ al año. Imagina tener 60 activos de estas características...."

No te rompas la cabeza, es fácil y sencillo, gratis, nunca tendrás que depositar tu dinero en ello y, dependiendo de ti mismo, puede llevarte un par de minutos a la semana o al día. Piensa en que te servirá de entrenamiento para, si en un futuro, deseas probar suerte con el Forex real, o como entretenimiento en apostar a rojo o negro en la ruleta.

Para los escépticos cabe decir que SI, Spark Profit premia económicamente de su propio bolsillo a los usuarios que atraen a referidos de forma directa a través de su enlace de usuario pero sin complicados sistemas de matrices ni niveles ni nada extraño. Solo te premiaran por los usuarios que se registren desde tu enlace.

En el próximo post sobre este tema te compartiré varios consejos, estrategias e incluso un mini-tutorial para que aproveches este micro-activo al máximo. Recuerda registrarte desde el enlace que te indico, a ti no te cuesta nada y a mi me premian por ello (igual que te premiaran a ti si te registras y la promocionas).


En relación a mi ausencia, como siempre digo, una imagen vale más que mil palabras:


Un golpe tonto en una mesa me ha tenido alejado de mi trabajo, los teclados, los coches, la cocina, el lavavajillas.... Nunca me podría haber imaginado lo útil que es el dedo meñique de la mano derecha (y lo molesto cuando lo tienes enyesado a 90º del resto de los dedos). 

Este hecho me hizo darme cuenta real que era imprescindible crear una cartera de activos que, en circunstancias adversas y diversas, pudieran asistirme con ingresos pasivos adicionales a los de mi trabajo.

Ahora si, he vuelto para quedarme y traerte información útil sobre activos bancarios y cualquier cosa curiosa que ponga dinero en tu bolsillo.


¡¡¡QUE COMIENCE EL JUEGO!!!


jueves, 5 de noviembre de 2015

Curiosidades - Las mejores hipotecas de Noviembre

Activos Bancarios - Hipotecas
Hoy a través de finanzas.com nos dejan esta interesante noticia para todos aquellos que tengáis entre manos o estéis pensando en comprar una vivienda mediante un crédito hipotecario.


En España continúa la guerra de hipotecas y he aquí los mejores productos hipotecarios de la actualidad. Se trata de un ranking con las mejores hipotecas a tipo variable:

  1. ING. La hipoteca Naranja de esta entidad lleva seis meses liderando el ranking. Sin comisiones ni cláusulas suelo.
  2. Hipoteca Verde. El producto de RN tiene el diferencial más bajo del mercado
  3. Kutxabank. Con un diferencial del 1% y siempre referida al 80% de la tasación o de la compraventa (el menor de ellos).
  4. Banco Mediolanum. La hipoteca RN es para ti si dispones al menos del 30% de la compraventa.
  5. BBVA. Euríbor +1,25%, sin interés de salida.

jueves, 25 de junio de 2015

Casos reales de éxito - 1 - Inversión en activos bancarios

Inauguro sección dedicada a casos reales de mis propios clientes. Personas que, como tu, han decidido confiar en mi labor, mi olfato, mi experiencia y se han beneficiado ampliamente de ello. Arrancamos con mi lema:

OPORTUNIDAD + DECISIÓN = ÉXITO
"Las OPORTUNIDADES se presentan sin previo aviso. Si demoras la DECISIÓN otro se aprovechará"

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Activos Bancarios - Rentabilidad

Te presento a mi amigo Pedro. Nos conocimos por casualidad al tropezarnos en un centro comercial y desde entonces hemos entablado una buena amistad.

Pedro es un chaval de menos de 30 años, inquieto, currante y visionario. Me expuso sus inquietudes respecto a la inversión en activos bancarios y los requisitos que debería cumplir el inmueble para estudiar su adquisición.

Tras haberle presentado un par de oportunidades, llegó a mis manos "La oportunidad de Pedro" pues cumplía y superaba los requisitos que Pedro había marcado como imprescindibles:
  • Buena Ubicación (centrico en Santander)
  • Buena orientación (sureste)
  • Tamaño óptimo (3 dormitorios)
  • Buen precio (65.000 €)
En esta ocasión, como ya he comentado, las expectativas eran superiores pues el piso contaba con una terraza de 16 m2 al sureste, ascensor, varias ventanas nuevas de PVC blancas oscilobatientes con cristales de tipo climalit y algo de mobiliario en buen estado....

Como es de razón, con estas características y este precio, la casa requería una serie de reparaciones que, una vez pintada y realizada una limpieza a fondo, tampoco suponían un gran desembolso, como comprobaremos a más adelante.

Estarás pensando:

¿Por qué no me he llamado a mi para ofrecermelo?

Si nos conocemos, con seguridad te llamé pero no era "tu momento", no viste la oportunidad o, en el caso de 3 de vosotros, cuando quisisteis tomar la decisión, Pedro había sido más rápido y, como digo siempre, "si tu no decides, aunque no lo sepas, otros decidirán por ti".

Si aún no nos conocemos, aquí al lado tienes un formulario de inscripción para que estemos en contacto =========>

La evaluación fue sencilla:

Precio:
65.000 €
ITP (8%)
5.200 €
Notario y Registro:
1.950 €
Reparaciones, Mobiliario y Decoración:
6.000 €
Alta de suministros:
500 €
TOTAL
78.650 €


Ingresos netos por alquiler anual a persona fija: 
4.920€

Rentabilidad: 6'26%

¡¡Fácil!! ¿Verdad? Pues, en este caso, como Pedro es un visionario y un currante, va más allá y hace una cuenta mucho más interesante:

Ingresos netos por alquiler temporal de Septiembre a Junio:
4.100€
+
Ingresos netos por alquiler vacacional en Julio y Agosto:
Variable entre 2.200€ y 4.400€

En el caso del alquiler vacacional hay que prever la posibilidad de cubrir o no todas las fechas y de ese cálculo obtenemos esas cifras del doble o la mitad. Lógicamente este servicio conlleva una serie de gastos de limpieza y mantenimiento que ya han sido descontados, al igual que los gastos habituales de comunidad y la parte proporcional del IBI y los consumos de suministros, que en este caso, asume el arrendador.

El nuevo cálculo de rentabilidad nos fluctua:

Minimo de 8'01% // Máximo de 10'81%

Interesante ¿No?

Pues, como ves, el éxito depende de ti en todos los sentidos. Deja en mis manos la localización de los mejores chollos y sácales todo el partido que quieras.

Recuerda que en Activos Bancos te voy a acompañar en TODO
Desde la reserva hasta encontrar inquilino (incluida reforma si fuera necesaria)

Entérate el 1º de los mejores activos bancarios en Cantabria

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