¿Sabes la fórmula para comprar un inmueble sin pagar impuestos?
Dado que un aspecto crucial al afrontar una inversión inmobiliaria, consiste en su coste fiscal, impuestos.
Uno de los principales es el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) en su modalidad de TPO (transmisiones patrimoniales onerosas).
Este impuesto depende de cada comunidad autónoma y puede variar entre el 10% de Cataluña, 8% en Cantabria y Castilla y León, incluso el 6% en la Comunidad de Madrid. Independientemente del tipo aplicable (incluidas sus modalidades reducidas), el contribuyente no puede recuperarlo.
Hay ocasiones en las que el comprador, dependiendo del bien adquirido y del uso futuro, puede renunciar a la exención y aplicar IVA en lugar de ITP.
Para ello el adquiriente debe tener derecho a la deducción total o parcial del IVA o también que el inmueble en cuestión vaya a ser utilizado de forma total o parcial en la realización de operaciones que den lugar a dicho derecho.
No hay comentarios:
Publicar un comentario